Estos datos fueron registrados antes de que el Gobierno anunciara medidas para fomentar el acceso a créditos hipotecarios mediante un fondo administrado por la ANSES.
En lo que respecta a las escrituras de compraventa de inmuebles en general, se observó una contracción del 4,9% en agosto respecto a los últimos doce meses. El monto total de las transacciones alcanzó los $1.098.513 millones, lo que implica un crecimiento del 4,8%.
En el octavo mes, se registraron 6.055 operaciones formalizadas por escribanos, lo que significó una leve mejora del 0,1% en comparación con julio. “Los datos de agosto nos siguen marcando con claridad es la brecha entre la actividad de compraventa y el crédito hipotecario. El mercado opera prácticamente al mismo nivel que el año pasado, pero las hipotecas acumulan en ocho meses una caída del 34% respecto de 2025”, destacó la presidenta del Colegio de Escribanos, Magdalena Tato.
Según el Colegio de Escribanos, el monto medio de las operaciones formalizadas en agosto fue de $181.422.612 millones, mostrando un incremento del 10,3% en comparación interanual, medido en pesos. En términos de dólares estadounidenses, al tipo de cambio oficial promedio, el valor promedio de las escrituras fue de US$119.270, marcando una disminución interanual del 2,7%.
El aumento en el valor promedio de las operaciones destacó como un factor relevante en el crecimiento del monto total, a pesar de una disminución en el número de escrituras registradas.
El Gobierno ha presentado un programa destinado a revitalizar el crédito hipotecario y generar condiciones que faciliten a los bancos ofrecer más líneas de financiamiento para la primera vivienda, estimando que el esquema podría beneficiar a entre 17.000 y 18.000 hogares. El presupuesto total del programa asciende a $2 billones, que se adjudicarán a través de licitaciones de $200.000 millones cada una. Los plazos y tasas mínimas contemplan dos tramos, permitiendo a cada banco ofertar hasta el 20% del monto total por licitación, con un plazo de 90 días para aplicar los fondos desde el momento de la constitución del depósito.
Respecto a los créditos hipotecarios que se otorgarán con estos fondos, la tasa máxima establecida será de UVA + 7,50%, con un plazo mínimo de 15 años y un monto máximo equivalente a 150.000 UVA por cada crédito.
